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Ne craignez pas d’acheter une maison à retaper!

Avec un prêt hypothécaire achat-rénovation, l’acquéreur admissible peut emprunter en supplément jusqu’à 20 % de la valeur qu’aura la maison après la rénovation, même avec une mise de fonds de seulement 5 %.

Credit Score Step 1

ÉTAPE 1

Obtenez une préapprobation hypothécaire de votre courtier hypothécaire, afin de déterminer le montant maximum à votre disposition.

Credit Score Step 2

ÉTAPE 2

Trouvez une maison et déterminez dans les grandes lignes quelles rénovations sont nécessaires et combien elles coûteront. Le total du prix d’achat plus le coût des rénovations ne doit pas dépasser le montant maximum de votre approbation.

*Le prêteur demandera des devis écrits des travaux à accomplir et de leur coût.

Credit Score Step 3

ÉTAPE 3

Une fois que votre offre est acceptée, remettez à votre courtier l’offre acceptée et les devis pour les travaux à accomplir. Votre courtier soumettra le dossier au prêteur pour faire approuver le prêt hypothécaire comprenant le coût des rénovations.

  • Prix d’achat : 350 000 $

  • Coût des rénovations : 35 000 $

  • Prix d’achat révisé : 385 000 $

  • Montant du prêt hypothécaire : 365 750 $
    (plus prime SCHL de 13 167 $) 378 917 $

*La mise de fonds requise est de 5 % du prix d’achat incluant les rénovations, soit 19 250 $.

Credit Score Step 4

ÉTAPE 4

Dès que vous prenez possession de votre maison, vous pouvez commencer les rénovations. Le prêteur chargera le notaire ou l’avocat de retenir les fonds supplémentaires prévus pour les rénovations en attendant sa confirmation que les travaux sont terminés. Dès que les travaux sont terminés, informez votre courtier, qui enverra un évaluateur pour vérifier la réalisation des travaux conformément aux devis fournis.

Credit Score Step 5

ÉTAPE 5

Le prêteur reçoit le rapport d’inspection de l’évaluateur et constate que les travaux ont été réalisés convenablement et conformément aux devis fournis. Il donne instruction au notaire ou à l’avocat de vous remettre les fonds, et vous pouvez payer l’entrepreneur.

*En Ontario, moins 10 % conformément à l’article 22 de la Loi sur le privilège dans l’industrie de la construction.

Dernier



FIER D’APPUYER

Montant total amassé
16 804,00 $
En date du: 09/11/17
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TAUX DU JOUR

TERMETAUXNOS TAUX*
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Sujet à changement. Certaines conditions peuvent s’appliquer.
Mise à jour: {{RatesData.Modified}}

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